「暖の丘」基地於竹北環北路與新北一街口，與鳳山溪為鄰，面鳳崎山落日晚霞，擁黃金學區，包括竹北國中、竹北國小、竹北高中、義民高中、新社國小五校環繞，開車約20分鐘可至新竹科學園區，上下班通勤免受塞車之苦。

全區採低密度開發，規劃有綠帶公園、自行車步道、純住宅別墅區，景觀市容整齊一致，被視作竹北高級別墅區。中正重劃區擁有離塵不離城的環境，具備靜謐的居住環境及便利生活機能，鄰近台元科技園區以及中正西路生活圈，和橫跨東西區的環北路交通疏運線，可接國道1號竹北交流道、台一接68線快速道路等主要幹道，交通與生活機能成熟便利，吸引許多園區換屋族目光。